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Der Nutzungsausfall wird auf der Grundlage des Abzinsungsfaktors
dass für die fünfjährigen Aktualisierungen kein umfangreiches Vollgutachten erstellt wird
wonach die Rente anhand des Bodenwerts des überbauten Grundstücksbereichs zu ermitteln und auf den Stichtag des Überbaus zu beziehen ist
Vielfach ist dies in gerichtlichen Auseinandersetzungen oder privaten Streitigkeiten der Fall
Stellungnahme zum Verkehrswert eines Abrissobjekts Mustergutachten Der Nutzungsausfall wird auf derBei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein beraltertes Wohngebude, das erhebliche Unterhaltungsrckstnde und Schden aufweist. Das Gebude ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es muss abgerissen werden, damit ein neues Wohngebude, das den modernen Anforderungen entspricht, errichtet werden kann. In der zweiseitigen Stellungnahme wird der Verkehrswert im Liquidationswertverfahren nach ImmoWertV ermittelt. Die Stellungnahme zum Verkehrswert eines
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